꿈의순간

김포 고촌지역은 서울과 맞닿은 최전방 입지임에도 불구하고 상대적으로 저평가된 지역으로 평가받고 있습니다. 오늘 블로그에서는 고촌지역 아파트의 미래 가치에 대해 분석하고자 합니다. 1. 입지적 특징· 교통 : 김포골드라인 고촌역에서 김포공항역까지 단 1정거장으로, 5호선·9호선·공항철도 트리플 환승 가능· 도로망 : 올림픽대로, 외곽순환도로, 김포IC를 통한 강남·여의도 진입 용이· 생활권 : 서울 마곡·상암·여의도와 생활 및 업무권 공유 2. 미래가치를 끌어올릴 3대 호재2-1) 광역철도 교통망 강화중장기적으로 서울 접근성이 한 단계 도약할 가능성이 큼- GTX 서부권 연계(2025 예타 통과) : 장기 ~ 부천 ~ 서울 직결, 개통 시 여의도·서울역 20~30분대 진입- 9호선 김포 연장(추진 중) ..

서울 강남권의 재건축 주요 지역 중 하나인 개포동 대치2단지는 소액으로 강남에 입성할 수 있는 마지막 기회라고 알려져 있습니다. 이번 블로그에서는 대치2단지 아파트의 투자 가치에 대해 알아 보겠습니다. 1. 입지적 장점대치2단지는 강남구 개포동과 대치동의 경계에 위치에 있으며, 강남의 핵심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 1-1) 교통- 분당선 대모산입구역과 3호선 대청역을 도보로 이용 가능- 수서IC와 수서역이 근접해 있어, 동부간선도로, SRT열차 등을 이용하기가 수월- 양재대로, 영동대로와 초근접하여 어느곳으로도 이동이 편리함 1-2) 자연환경- 양재천과 맞닿아 있어 단지내에서 바로 연결되며 양재천의 인프라를 마음껏 누릴 수 있음- 대모산 근린공원, 단지옆 대진공원 및 마루공원 등 강..

마포구에서 추진되고 있는 재건축 아파트, 재개발 현황에 대해 알아 보겠습니다. 1. 마포삼성아파트- 초기 검토 단계- 1994년 국내 최초 재건축 완료 후, 현재는 재재건축 가능성이 있음- 공덕역 인근 도화동, 최고17층 982세대, 용적률 277% - 최근 실거래가 동향 27평(90㎡) : 14.4 ~ 15.4억 31평(104㎡) : 16.2 ~ 16.9억 41평(136㎡) : 17.4 ~ 17.8억 48평(159㎡) : 17.8 ~ 19.8억 2. 마포현대아파트- 1988년 준공된 5층~16층, 480세대- 정비구역 지정 및 사업계획 수립 중이며, 신속통합기획 방식으로 추진 중- 용적률 196%, 건폐율 17% - 최근 실거래가 동향 21평(72㎡) : 최근 3개월 거래 없음 23평(7..

대치2단지 아파트 가치를 분석합니다. 1. 단지 기본정보 및 입지- 1992년 준공, 전체 1,758세대, 최고 15층, 전용면적 약 33~49㎡, 용적를 174%- 지하철 3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역이 도보 5분 내에 있어 더블 역세권으로 교통 접근성 뛰어남- 양재천 인접, 도심 확산 지대이며 대치동 학원가 접근성도 우수한 핵심 입지임 2. 최근 시세 동향- 전용 39㎡ 기준 최근 실거래가는 14.2억 원, 전용49㎡은 최고 약17.2억원에 거대됨- 최근 1년간 매매 가격은 보합 또는 소폭 상승 추세이며, 2024~2025년 연속 신고가 기록이 나타남. 3. 재건축 및 리모델링 추진 현황- 2021년부터 수직증축 방식의 리모델링이 추진 되었으나 안전성 및 시공사와의 계약 해제로 사업이 ..

2024시즌 프로야구 각 팀별 유격수 WAR에 대해 알아 보겠습니다. 팀별 유격수 포지션  WAR 현황RankTeamWAR주요선수1NC5.67김주원, 김휘집2SSG3.44박성한3KT3.35김상수, 신본기4삼성3.03이재현5LG2.86오지환, 구본혁6KIA2.62박찬호7한화2.23이도윤, 하주석8두산1.80박준영, 김재호9롯데0.60박승욱10키움-0.95   팀별 유격수 주요선수별 WAR 현황1. NC- KBO 유격수 전체 No1 김주원- 타팀이면 주전 유격수급인 김휘집NameWARoWARdWAR김주원3.753.070.68김휘집1.991.520.47김한별-0.070.24-0.31김세훈-0.10-0.06-0.05 2. SSG- KBO 최상급 유격수 박성한NameWARoWARdWAR박성한3.603.500.10..

2024시즌 프로야구 팀별 외야수 WAR에 대해 알아 보겠습니다. 팀별 외야수 WAR 현황- 1위 삼성(11.52), 2위 LG, 3위 두산 순- 한화 3.5로 최하위며 1위 삼성과는 차이는 8.02임  최근 3년간 WAR 현황 - 최근 3년 지속 향상된 팀 : 삼성, 두산- 최근 3년 지속 하락한 팀 : LG, KIA, SSG, 키움- 2022년 대비 급성장 팀 : 롯데, 삼성, 두산- 최근 3년 앞도적 최하위 : 한화

2024시즌 투수 WAR 순위에 대해 알아 보겠습니다. 투수 WAR 1~10위- 하트 MVP급 시즌- 원태인 국내 투수 TOP 달성- 외국인 투수 잘 뽑은 팀 : 롯데, 키움, 삼성RankNameTeamWAR1하트NC6.932윌커슨롯데6.813후라도키움6.614반즈롯데6.435코너삼성5.956원태인삼성5.877헤이수스키움5.098쿠에바스KT5.069레예스삼성5.0610양현종기아5.01 투수 WAR 11~20위 - 손주영의 급성장- 역시 류현진RankNameTeamWAR11곽빈두산5.0012네일기아4.9013임찬규LG4.4614류현진한화4.4415엔스LG4.3316손주영LG4.3117엘리아스SSG4.0918박세웅롯데4.0619엄상백KT3.9320앤더슨SSG3.86  투수 WAR 21~30위 - 신인왕 김택..

2024시즌 타자 WAR 순위를 알아보고 각 팀별 주요선수를 파악해 보겠습니다. 타자 WAR 1~10위- 김도영 MVP시즌- 송성문의 급성장- KBO리그에서 꾸준히 활약하는  TOP LEVEL 선수들 : 구자욱, 김혜성, 오스틴, 홍창기, 박민우, 최정, 에레디아RankNameTeam24시즌 WAR23시즌 WAR1김도영기아8.323.642로하스KT6.50-3송성문키움6.130.924구자욱삼성5.695.265김혜성키움5.165.906오스틴LG5.064.977홍창기LG5.066.678박민우NC4.704.399최정SSG4.555.2510에레디아SSG4.423.82  타자 WAR 11~ 20위- TOP LEVEL 진입을 앞둔 박동원, 문보경- 쭉쭉 성장하는 김지찬, 김주원, 박성한- 전성기로 접어드는 강승호Ra..

2024년 9월 재산세를 카드로 납부할 때 여러 혜택들에 대해서 카드사별로 알아보겠습니다.  1. 신한카드· 기간 : 2024. 9.1 ~ 9.30· 대상 : 개인체크카드로 지방세 납부한 회원· 전체 납부금액의 0.1%를 현금 캐시백 (단 캐시백 1만원 미만 시 마이신한포인트로 적립)· 캐시백 지급일자 : 2024. 10. 8  2. 하나카드· 기간 : 2024.9.1 ~ 9.30· 대상 : 하나 개인 신용카드 소지자 (하나BC/토스카드 제외)· 국세 & 지방세 부분 무이자 할부 10/12개월   - 10개월 : 5회차부터 면제   - 12개월 : 6회차부터 면제· 하나카드 사이트 "혜택 > 진행중인 이벤트" 에서 확인 가능  3. 우리카드· 기간 : 2024.9.1 ~ 9.30· 대상 : 우리카드 새인..

추석연휴 마지막날 위로 선물로  GS맥주세트 어떤가요? 시원하게 마시고 내일부터 다시 화이팅입니다.