꿈의순간

김포 고촌지역은 서울과 맞닿은 최전방 입지임에도 불구하고 상대적으로 저평가된 지역으로 평가받고 있습니다. 오늘 블로그에서는 고촌지역 아파트의 미래 가치에 대해 분석하고자 합니다. 1. 입지적 특징· 교통 : 김포골드라인 고촌역에서 김포공항역까지 단 1정거장으로, 5호선·9호선·공항철도 트리플 환승 가능· 도로망 : 올림픽대로, 외곽순환도로, 김포IC를 통한 강남·여의도 진입 용이· 생활권 : 서울 마곡·상암·여의도와 생활 및 업무권 공유 2. 미래가치를 끌어올릴 3대 호재2-1) 광역철도 교통망 강화중장기적으로 서울 접근성이 한 단계 도약할 가능성이 큼- GTX 서부권 연계(2025 예타 통과) : 장기 ~ 부천 ~ 서울 직결, 개통 시 여의도·서울역 20~30분대 진입- 9호선 김포 연장(추진 중) ..

서울 강남권의 재건축 주요 지역 중 하나인 개포동 대치2단지는 소액으로 강남에 입성할 수 있는 마지막 기회라고 알려져 있습니다. 이번 블로그에서는 대치2단지 아파트의 투자 가치에 대해 알아 보겠습니다. 1. 입지적 장점대치2단지는 강남구 개포동과 대치동의 경계에 위치에 있으며, 강남의 핵심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 1-1) 교통- 분당선 대모산입구역과 3호선 대청역을 도보로 이용 가능- 수서IC와 수서역이 근접해 있어, 동부간선도로, SRT열차 등을 이용하기가 수월- 양재대로, 영동대로와 초근접하여 어느곳으로도 이동이 편리함 1-2) 자연환경- 양재천과 맞닿아 있어 단지내에서 바로 연결되며 양재천의 인프라를 마음껏 누릴 수 있음- 대모산 근린공원, 단지옆 대진공원 및 마루공원 등 강..

마포구에서 추진되고 있는 재건축 아파트, 재개발 현황에 대해 알아 보겠습니다. 1. 마포삼성아파트- 초기 검토 단계- 1994년 국내 최초 재건축 완료 후, 현재는 재재건축 가능성이 있음- 공덕역 인근 도화동, 최고17층 982세대, 용적률 277% - 최근 실거래가 동향 27평(90㎡) : 14.4 ~ 15.4억 31평(104㎡) : 16.2 ~ 16.9억 41평(136㎡) : 17.4 ~ 17.8억 48평(159㎡) : 17.8 ~ 19.8억 2. 마포현대아파트- 1988년 준공된 5층~16층, 480세대- 정비구역 지정 및 사업계획 수립 중이며, 신속통합기획 방식으로 추진 중- 용적률 196%, 건폐율 17% - 최근 실거래가 동향 21평(72㎡) : 최근 3개월 거래 없음 23평(7..

대치2단지 아파트 가치를 분석합니다. 1. 단지 기본정보 및 입지- 1992년 준공, 전체 1,758세대, 최고 15층, 전용면적 약 33~49㎡, 용적를 174%- 지하철 3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역이 도보 5분 내에 있어 더블 역세권으로 교통 접근성 뛰어남- 양재천 인접, 도심 확산 지대이며 대치동 학원가 접근성도 우수한 핵심 입지임 2. 최근 시세 동향- 전용 39㎡ 기준 최근 실거래가는 14.2억 원, 전용49㎡은 최고 약17.2억원에 거대됨- 최근 1년간 매매 가격은 보합 또는 소폭 상승 추세이며, 2024~2025년 연속 신고가 기록이 나타남. 3. 재건축 및 리모델링 추진 현황- 2021년부터 수직증축 방식의 리모델링이 추진 되었으나 안전성 및 시공사와의 계약 해제로 사업이 ..