마포구 재건축 아파트 마포삼성 마포현대 성산시영 알아보기
마포구에서 추진되고 있는 재건축 아파트, 재개발 현황에 대해 알아 보겠습니다. 1. 마포삼성아파트- 초기 검토 단계- 1994년 국내 최초 재건축 완료 후, 현재는 재재건축 가능성이 있음- 공덕역 인근 도화동, 최고17층 982세대, 용적률 277% - 최근 실거래가 동향 27평(90㎡) : 14.4 ~ 15.4억 31평(104㎡) : 16.2 ~ 16.9억 41평(136㎡) : 17.4 ~ 17.8억 48평(159㎡) : 17.8 ~ 19.8억 2. 마포현대아파트- 1988년 준공된 5층~16층, 480세대- 정비구역 지정 및 사업계획 수립 중이며, 신속통합기획 방식으로 추진 중- 용적률 196%, 건폐율 17% - 최근 실거래가 동향 21평(72㎡) : 최근 3개월 거래 없음 23평(7..
강남구 개포동 대치2단지 재건축 가치 분석하기
대치2단지 아파트 가치를 분석합니다. 1. 단지 기본정보 및 입지- 1992년 준공, 전체 1,758세대, 최고 15층, 전용면적 약 33~49㎡, 용적를 174%- 지하철 3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역이 도보 5분 내에 있어 더블 역세권으로 교통 접근성 뛰어남- 양재천 인접, 도심 확산 지대이며 대치동 학원가 접근성도 우수한 핵심 입지임 2. 최근 시세 동향- 전용 39㎡ 기준 최근 실거래가는 14.2억 원, 전용49㎡은 최고 약17.2억원에 거대됨- 최근 1년간 매매 가격은 보합 또는 소폭 상승 추세이며, 2024~2025년 연속 신고가 기록이 나타남. 3. 재건축 및 리모델링 추진 현황- 2021년부터 수직증축 방식의 리모델링이 추진 되었으나 안전성 및 시공사와의 계약 해제로 사업이 ..